Multifunkční objekt v Trutnově - Poříčí
Dovolujeme si Vám nabídnout multifunkční areál v Trutnově - Poříčí, se studií na změnu užívání pro vybudování bytových jednotek.
Jedná se o stavbu, která historicky sloužila jako výrobní prostor známé firmy KARA, v současnosti sloužící jako zázemí pro firmu vyrábějící bowlingové dráhy, která je zároveň vlastníkem objektu.
Firma pro své podnikání nyní využívá prostory prvního nadzemního podlaží (kanceláře, elektrodílna, kovodílna, truhlárna, zásobovací a parkovací dvůr). Ostatní prostory jsou dále buďto nevyužité, nebo v pronájmu.
Studie na změnu užívání je v současnosti vyhotovena na přední část budovy s čp. 530. V této části lze dle současné studie vyhotovit až 19 bytových jednotek o celkové výměře 1190 m2 bytových prostor:
- 2x byt 1+kk
- 11x byt 1+1
- 1x byt 2+kk
- 5x byt 3+kk
Celý komplex se nachází dle platného územního plánu města Trutnov v oblasti pro bydlení, konkrétně se jedná o oblast vyhrazenou pro Plochy smíšené obytné - městské (SM).
Prostory vyhrazené pro změnu užívání nyní slouží především jako prostory kancelářské.
Návrh změny užívání na bytový dům:
V objektu se nachází nejmodernější fitness centrum Industrial Fitness. Z pronájmu centra plyne pravidelné nájemné a v případě propojení s bytovým bydlením by zde došlo k unikátnímu řešení, kdy toto budoucí obyvatelé bytů mohou vnímat jako přidanou hodnotu k bydlení.
Dále se zde nachází rozsáhlý prázdný halový prostor ve 3. NP na půdorysu fitness centra, přičemž záměr na úpravu jeho využití je na pováženou ze strany budoucího kupujícího.
V pronájmu jsou i některé skladové prostory.
Půdorysný plánek budovy včetně řezů:
Potřebujete vyšší kvalitu pro podrobné prostudování? Stáhněte si plánek pod tlačítkem níže:
Využití výrobních prostor v přízemí záleží na záměru kupujícího. Pro prostory lze najít spolehlivé nájemníky, nebo taktéž zahájit kroky vedoucí ke změně užívání takové, která bude v souladu se záměrem budoucího nového majitele.
Objekt lze samozřejmě zcela využít už jen pro jeho současný výrobní potenciál a posloužit jako sídlo a výrobní závod jakékoli firmy, pro kterou by takovéto zázemí bylo adekvátním řešením. Objekt dále disponuje nákladním výtahem a vytápění je zde řešeno výměníkem pro celý objekt.
Parkování je možné na vlastním pozemku podél budovy, nebo v dálkově ovládanou branou zabezpečeném vnitrobloku. V případě realizace změny užívání a pozdějšího dalšího navýšení bytové kapacity lze zvážit využití prostoru truhlárny jako prostorného garážového stání.
V případě zájmu lze poskytnout bližší informace a sjednat si prohlídku objektu.