Výjimečné bydlení
v Trutnově na Kryblici

Koupě rodinného domu je vždy začátkem nové kapitoly života.

A pokud má být náš životní příběh zajímavý, nechceme v něm všední věci. Ba naopak. Chceme něco nevšedního, něco co nezavání tuctovostí, a je na první pohled jasné, že se jedná vskutku o originál.

Pokud tedy nenacházíte nadšení v domech s klasickou šikmou střechou či moderních kostkách, mám tu pro vás něco jedinečného. A navíc ve skvělé lokalitě.



Tento podsklepený dvoupodlažní dům s celkovou plochou pozemku přes 1 200 m2 v Trutnově, v městské části Kryblice, vás okouzlí svým dobovým rázem, který podtrhuje zrekonstruovaná mansardová střecha. A když jsme u těch rekonstrukcí, tak těch zde proběhlo požehnaně.

Dle katastrálních dat byla nemovitost postavena kolem roku 1945, přičemž rekonstrukce do obyvatelného stavu probíhala v letech 2013 až 2014.

Vyjma nosných konstrukcí domu, zahrnovala tato rekonstrukce výměnu takřka všeho. Proběhla zde hydroizolace obvodového zdiva, sklepa i podlah v přízemí. Dále výměna omítek, podlahových krytin, oken, některých prvků střešní konstrukce a samotné střešní krytiny. 

Nejednalo by se samozřejmě o poctivou rekonstrukci, pokud by se zde neudělaly i nové rozvody elektřiny, vody, odpadů a topení - s tím vším zde můžete počítat.

V následujících letech byla přistavěna další část domu ve 2. nadzemním podlaží s výhledem do zahrady, jak můžete poznat z fotografií exteriéru dle barvy střešní krytiny, a montáž zateplené fasády.

V poslední řadě byl před dvěma lety zhotoven plot a zámková dlažba, pod kterou je ukryta retenční nádrž o objemu 4 m3 pro sběr užitkové vody.

K parkování vám zde skvěle poslouží prostorná zámková dlažba před domem, či už jen dvě vlastní parkovací stání pod domem.

Dům je po technické stránce jako nový, a jak již bylo zmíněno, především zateplený, přičemž třída průkazu energetické náročnosti (PENB) je zde A - Mimořádně úsporná.

Čeká vás tak moderní bydlení se zachovaným geniem loci.

Dispoziční uspořádání domu je následující:

  • 1. PP - technické zázemí domu tvořeno sklepní předsíní a samotným prostorem sklepa
  • 1. NP - vstupní chodba s předsíní a schody do druhého podlaží, při vstupu po vaší pravici obývací pokoj s kuchyní, po levici koupelna a z ní přístupná šatna/prádelna
  • 2. NP - po vystoupání schodů po pravici naleznete dvě samostatné ložnice, po levici naleznete samostatnou toaletu a poslední z pokojů

Celková dispozice obyvatelných prostor domu tak činí 5+kk


Vstup do obytných částí domu:


Obývací pokoj s kuchyní:


Ze vstupní předsíně přístupná koupelna s vanou, sprchovým koutem a toaletou:

Z koupelny přístupná šatna/prádelna:


Předsíň ve 2. NP s průchodem do dvou ložnic, zcela vpravo za zavřenými dveřmi vstup na půdu:

Do jedné z ložnic se dostanete touto podlouhlou chodbou:


Poslední pokoj v nově přistavěné části domu s výhledem do zahrady:


Na Kryblici jste daleko od klasického městského ruchu, a zároveň blízko všemu potřebnému. Do centra města je to 1 kilometr, máte zde MHD, samoobsluhu, vinotéku, za rohem supermarket, plavecký a zimní stadion a hned u toho cyklostezku podél řeky Úpy.

Ať už se vydáte jakýmkoli směrem, vždy najdete to, co potřebujete, a vždy dorazíte do cíle. 


Zahradní část domu:


VYBRANÉ KONSTRUKČNÍ INFORMACE
K IZOLAČNÍM PRVKŮM

  • Obvodové stěny
    plná cihla 450 mm

  • Okna
    dvojsklo, šestikomorové rámy

  • Zateplení obálky domu
    grafitový polystyren 160mm

  • Podlaha 1. NP
    podkladový beton, hydroizolace, podlahový polystyren 150 mm, vrchní beton 70 mm, v kuchyni, chodbě a koupelně podlahové topení, dlažba

  • Strop 2.NP
    SDK, parotěsná fólie, minerální vata 160 mm

  • Podlaha půdy
    minerální vata 160 mm, podlahová prkna

  • Přístavba pokoje ve 2. NP
    stropní konstrukce ze SDK systému a zatepleno minerální vatou 360 mm

Kryblice je zelení příjemně doplněná lokalita, kde se dobře žije. Sama ulice Alšova je velmi klidná vedlejší ulička směřující jen a pouze do rezidenční části několika domů. 

Možná je právě toto vaše nová životní kapitola.

To se však dozvíte jen a pouze na osobní prohlídce. V případě zájmu vyplňte poptávkový formulář níže a milerád vás nemovitostí provedu.

Tak na viděnou na Kryblici!


10 999 000 Kč


Používáme cookies, abychom zajistili správné fungování a bezpečnost našich stránek. Tím vám můžeme zajistit tu nejlepší zkušenost při jejich návštěvě.

Pokročilá nastavení

Zde můžete upravit své preference ohledně cookies. Následující kategorie můžete povolit či zakázat a svůj výběr uložit.

Bez nezbytných cookies se neobejde správné a bezpečné fungování našich stránek a registrační proces na nich.
Funkční cookies ukládají vaše preference a uzpůsobí podle nich naše stránky.
Výkonnostní cookies monitorují výkon našich stránek.
Díky marketingovým cookies můžeme měřit a analyzovat výkon našeho webu.