Výjimečné bydlení
v Trutnově na Kryblici

Koupě rodinného domu je vždy začátkem nové kapitoly života.
A pokud má být náš životní příběh zajímavý, nechceme v něm všední věci. Ba naopak. Chceme něco nevšedního, něco co nezavání tuctovostí, a je na první pohled jasné, že se jedná vskutku o originál.
Pokud tedy nenacházíte nadšení v domech s klasickou šikmou střechou či moderních kostkách, mám tu pro vás něco jedinečného. A navíc ve skvělé lokalitě.
Tento podsklepený dvoupodlažní dům s celkovou plochou pozemku přes 1 200 m2 v Trutnově, v městské části Kryblice, vás okouzlí svým dobovým rázem, který podtrhuje zrekonstruovaná mansardová střecha. A když jsme u těch rekonstrukcí, tak těch zde proběhlo požehnaně.
Dle katastrálních dat byla nemovitost postavena kolem roku 1945, přičemž rekonstrukce do obyvatelného stavu probíhala v letech 2013 až 2014.
Vyjma nosných konstrukcí domu, zahrnovala tato rekonstrukce výměnu takřka všeho. Proběhla zde hydroizolace obvodového zdiva, sklepa i podlah v přízemí. Dále výměna omítek, podlahových krytin, oken, některých prvků střešní konstrukce a samotné střešní krytiny.
Nejednalo by se samozřejmě o poctivou rekonstrukci, pokud by se zde neudělaly i nové rozvody elektřiny, vody, odpadů a topení - s tím vším zde můžete počítat.
V následujících letech byla přistavěna další část domu ve 2. nadzemním podlaží s výhledem do zahrady, jak můžete poznat z fotografií exteriéru dle barvy střešní krytiny, a montáž zateplené fasády.
V poslední řadě byl před dvěma lety zhotoven plot a zámková dlažba, pod kterou je ukryta retenční nádrž o objemu 4 m3 pro sběr užitkové vody.

K parkování vám zde skvěle poslouží prostorná zámková dlažba před domem, či už jen dvě vlastní parkovací stání pod domem.
Dům je po technické stránce jako nový, a jak již bylo zmíněno, především zateplený, přičemž třída průkazu energetické náročnosti (PENB) je zde A - Mimořádně úsporná.
Čeká vás tak moderní bydlení se zachovaným geniem loci.

Dispoziční uspořádání domu je následující:
- 1. PP - technické zázemí domu tvořeno sklepní předsíní a samotným prostorem sklepa
- 1. NP - vstupní chodba s předsíní a schody do druhého podlaží, při vstupu po vaší pravici obývací pokoj s kuchyní, po levici koupelna a z ní přístupná šatna/prádelna
- 2. NP - po vystoupání schodů po pravici naleznete dvě samostatné ložnice, po levici naleznete samostatnou toaletu a poslední z pokojů
Celková dispozice obyvatelných prostor domu tak činí 5+kk
Vstup do obytných částí domu:
Obývací pokoj s kuchyní:
Ze vstupní předsíně přístupná koupelna s vanou, sprchovým koutem a toaletou:
Z koupelny přístupná šatna/prádelna:

Předsíň ve 2. NP s průchodem do dvou ložnic, zcela vpravo za zavřenými dveřmi vstup na půdu:

Do jedné z ložnic se dostanete touto podlouhlou chodbou:
Poslední pokoj v nově přistavěné části domu s výhledem do zahrady:
Na Kryblici jste daleko od klasického městského ruchu, a zároveň blízko všemu potřebnému. Do centra města je to 1 kilometr, máte zde MHD, samoobsluhu, vinotéku, za rohem supermarket, plavecký a zimní stadion a hned u toho cyklostezku podél řeky Úpy.
Ať už se vydáte jakýmkoli směrem, vždy najdete to, co potřebujete, a vždy dorazíte do cíle.
Zahradní část domu:
VYBRANÉ KONSTRUKČNÍ INFORMACE
K IZOLAČNÍM PRVKŮM
- Obvodové stěny
plná cihla 450 mm - Okna
dvojsklo, šestikomorové rámy - Zateplení obálky domu
grafitový polystyren 160mm - Podlaha 1. NP
podkladový beton, hydroizolace, podlahový polystyren 150 mm, vrchní beton 70 mm, v kuchyni, chodbě a koupelně podlahové topení, dlažba - Strop 2.NP
SDK, parotěsná fólie, minerální vata 160 mm - Podlaha půdy
minerální vata 160 mm, podlahová prkna - Přístavba pokoje ve 2. NP
stropní konstrukce ze SDK systému a zatepleno minerální vatou 360 mm
Kryblice je zelení příjemně doplněná lokalita, kde se dobře žije. Sama ulice Alšova je velmi klidná vedlejší ulička směřující jen a pouze do rezidenční části několika domů.
Možná je právě toto vaše nová životní kapitola.
To se však dozvíte jen a pouze na osobní prohlídce. V případě zájmu vyplňte poptávkový formulář níže a milerád vás nemovitostí provedu.
Tak na viděnou na Kryblici!
10 999 000 Kč

